ENVIRONNEMENT - Adoption définitive de la loi « zéro artificialisation nette »

Adoption définitive de la loi « zéro artificialisation nette »

Publié le : 19/07/2023 19 juillet juil. 07 2023
Le 12 juillet 2023, la loi « zéro artificialisation nette » (ZAN) a été définitivement adoptée par le Parlement. Cette loi est la concrétisation d’une proposition de la convention citoyenne pour le climat qui s’est tenue entre 2019 et 2020. 

Son but est de préciser les objectifs inscrits dans la loi Climat et résilience du 22 août 2021, et prévoit notamment les modalités permettant une réduction de moitié de la consommation d’espaces agricoles et naturels sur la période 2021-2031 par rapport à la décennie précédente. Le quota autorisé serait ainsi de 125 000 hectares au lieu de 250 000. La loi vise aussi à atteindre l’objectif de zéro artificialisation nette d’ici à 2050.

La loi a été particulièrement débattue sur la question des « grands projets d’intérêt national » qui ne seraient pas intégrés dans les quotas alloués aux communes et intercommunalités, mais pris en compte dans le quota global (125 000 hectares). Ces projets sont ceux qui concernent la construction de bases militaires, prisons, futurs réacteurs nucléaires, etc. La loi prévoit que ces projets soient déduits d’une enveloppe de 10 000 hectares mutualisée entre les régions, et ne seront simplement pas décomptés au-delà…

Enfin, la loi ZAN prévoit la création d’une nouvelle instance régionale appelée « Conférence du ZAN » composée d’élus locaux et régionaux. 

Un dispositif de résolution des litiges est également mis en place en cas de conflit entre l’État et les régions quant à l’intégration d’un grand projet économique dans la liste des projets « d’intérêt national ». Cette instance pourra être consultée par les présidents des régions concernées.

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Historique

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    CONSTRUCTION – Le maître d’ouvrage ne doit pas vérifier la date de délivrance de la garantie de paiement
    Cass. civ 3ème du 6 juillet 2023, n°21-15.239

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    IMMOBILIER – Obligation de garantie et allocation de provision
    Cass. civ 3ème du 13 juillet 2023, n°22-14.535

    Dans une affaire portée devant la Cour de cassation le 13 juillet dernier, une agence immobilière avait informé ses clients, parmi lesquels figurait un syndicat des copropriétaires, de détournements de fonds commis par l'un de ses salariés depuis 2015...
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    BAUX COMMERCIAUX – Vente de locaux à usage industriel : exclusion du droit de préférence du locataire commercial
    Cass. civ. 3ème, 29 juin 2023, n° 22-16.034

    Lorsqu’un bailleur envisage de vendre un local à usage commercial ou artisanal, l’article L. 145-46-1 du Code de commerce confère au preneur un droit de préférence sur le local objet du bail commercial. Le 29 juin dernier, la Cour de cassation s’est prononcée sur l’application de ce texte concernant un local à usage industriel...
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